CDMX rumbo al Mundial: suben precios y rentas por Airbnb

El Mundial 2026 está a la vuelta de la esquina y sí, va a dejar emoción, goles… y también rentas por las nubes. En zonas como Coyoacán y Tlalpan, muchos vecinos ya se preguntan si este evento va a ser una fiesta mundialista o una amenaza directa para su bolsillo (y su vivienda).

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Con la llegada de miles de turistas, Airbnb en auge y pocos controles claros, las rentas de corta estancia están empezando a desplazar a quienes ya vivían ahí.

¿Qué está pasando en la CDMX con el tema vivienda?

El Estadio Azteca (rebautizado para el Mundial como “Estadio Ciudad de México”) será una de las sedes principales del torneo. Y aunque suena cool vivir cerca del lugar donde jugarán selecciones internacionales, el problema es que los precios se están disparando por la demanda de alojamientos temporales.

Zonas como Coyoacán y Tlalpan, que eran más bien tranquilas para rentar, ya están en el radar de inversionistas y anfitriones de plataformas como Airbnb. Muchos están aprovechando el momento para rentar habitaciones por noche a precios mucho más altos que una renta mensual tradicional.

¿Qué tan caras se están poniendo las rentas?

Según datos de Inside Airbnb, una sola persona con cuatro propiedades cerca del estadio logró ganar hasta $289,000 pesos en menos de un año rentando por noche. El promedio por noche en la zona está en $522 pesos, pero eso puede subir mucho más conforme se acerque el torneo.

En números más amplios:

• Coyoacán: precio promedio de $33,311 por metro cuadrado
• Tlalpan: alrededor de $30,369 por metro cuadrado

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Y lo preocupante es que algunos propietarios ya están desplazando a inquilinos de largo plazo para meter a turistas por unos días. Porque, sí, lo que ganan en una semana, puede ser lo mismo que con un mes entero de renta normal.

¿Esto solo pasa en CDMX?

No. Monterrey y Guadalajara, también sedes mundialistas, van por el mismo camino. Pero la Ciudad de México tiene un problema más pesado: más gente, menos control y poca planeación urbana. Y aunque el gobierno capitalino dice que trabaja con las colonias para evitar la gentrificación, muchos expertos creen que no va a dar tiempo de hacer mucho antes del Mundial.

Lo que dicen las autoridades

Hay intención de frenar el desplazamiento y proteger el derecho a la vivienda, con programas de renta accesible y alianzas con anfitriones responsables, pero todavía no hay reglas claras o acciones contundentes.

Mientras tanto, Airbnb ya cerró trato con la FIFA como socio oficial de alojamiento alternativo, y se espera que más de 380,000 personas usen la plataforma durante el torneo. Esto dejaría un impacto económico estimado en $3,600 millones de dólares… pero también mucha presión para quienes viven cerca.

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¿Ha pasado esto en otros Mundiales?

Sí. En:

• Brasil 2014: Las rentas subieron hasta 35% en zonas clave
• Qatar 2022: Hubo incrementos de hasta 23%
• Rusia 2018: Aumento moderado, pero sostenido en el tiempo

Y en muchos casos, los precios no regresaron a su nivel anterior ni después de que acabó el evento.

El Mundial es una gran oportunidad para mostrar lo mejor de México al mundo, pero también puede convertirse en una amenaza real para miles de personas si no se actúa a tiempo. Si rentas en zona sur o piensas mudarte, mantente informado. Porque entre goles, turistas y apps, tu renta puede ser la próxima en subir sin aviso.