¿Ya pasaste los 40? Aún puedes tener tu casa con Infonavit
Sí puedes tramitar un crédito Infonavit aunque tengas más de 40. Te contamos cómo funciona el límite de edad y qué necesitas cumplir.
¿Crees que ya se te pasó el tren para sacar una casa con Infonavit? Todavía puedes acceder a un crédito sin importar si tienes 40, 50 o más.
Infonavit: cómo sacar el crédito para comprar terreno y construir tu casa desde cero
En Dónde ir te explicamos cómo funciona el límite de edad, qué necesitas tener listo y cuánto podrías recibir para cumplir el sueño de la casa propia.
¿Hasta qué edad puedes pedir un crédito?
El Infonavit no pone una edad máxima para solicitarlo, pero sí limita el plazo para pagarlo según tu edad actual.
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Si eres hombre, la suma de tu edad más el tiempo que planeas pagar el crédito no puede pasar de 70 años. Si eres mujer, el límite se amplía a 75 años.
Por ejemplo, si tienes 52 años y eres mujer, podrías pedir un crédito a 23 años. Si eres hombre con la misma edad, tu plazo máximo sería de 18 años.Esto no cambia el acceso al crédito, solo el tiempo que tienes para liquidarlo.
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Requisitos básicos (sin tanta complicación)
Para pedir un crédito Infonavit necesitas tener una relación laboral activa, estar cotizando y haber alcanzado la puntuación mínima (puedes revisarla fácilmente en Mi Cuenta Infonavit).
Además, te pedirán tu CURP, RFC, NSS y deberás decidir si autorizas o no la consulta al Buró de Crédito.
Autorizar Buró puede ayudarte a obtener el monto completo; si no lo haces, podrías recibir solo el 60 % del crédito máximo disponible.
Y por si no lo sabías, puedes solicitar el crédito con otra persona, ya sea tu pareja, algún familiar o alguien que cotice en Fovissste.
¿Cuánto te presta el Infonavit?
El monto máximo que puedes recibir actualmente ronda los 2 millones 830 mil pesos. La cantidad exacta depende de tu capacidad de pago, edad y salario.
Puedes elegir pagar el crédito entre 1 y 30 años, respetando el límite de edad que ya mencionamos.
La tasa de interés es fija y diferenciada: va del 3.5 % al 10.45 % dependiendo de cuánto ganes al mes. Si tu ingreso mensual es menor a $9,630.48 pesos, no pagarás gastos de titulación.
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Y si contrataste tu crédito después del 1 de mayo de 2024, ya no pagas cuota de administración.
¡Si quieres más beneficios, esto debes saber!
Además del crédito para vivienda, puedes acceder a otros programas útiles como Equipa tu Casa, que te da un monto adicional para mejoras, u Hogar a tu Medida, que permite adaptar la vivienda para personas con discapacidad, sin costo adicional.
También existen recompensas por pagar puntual y beneficios adicionales si decides hacer aportaciones extra.
¿Y si mi crédito Infonavit es más antiguo?
Si firmaste tu crédito antes del 1 de mayo de 2024, algunas condiciones cambian, pero no necesariamente para mal. Por ejemplo, si en ese momento ganabas hasta 2.6 UMA, no pagas cuota de administración.
Si estabas entre 2.7 y 6.5 UMA, se aplica solo el 0.5 % anual del saldo; y si ganabas más de 6.6 UMA, es del 1 % anual.
No importa si ya pasaste los 40, todavía puedes sacar un crédito Infonavit y comenzar ese proyecto de tener casa propia.
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