CDMX: ¿Qué colonias subirán de precio en 2024?

Con la llegada de la gentrificación a algunas de la alcaldía de la Ciudad de México, que si bien han crecido en su infraestructura, el costo de las viviendas también ha sufrido un aumento, no solo en la capital del país, sino también en varios estados como: Jalisco, Nuevo León, Querétaro y Yucatán.

Según con el portal de noticias EXPANSIÓN, México se encuentra entre los cuatro primeros países de América Latina con el alquiler más caro, ya que los precios van desde los 2 mil 269 dólares el metro cuadrado, quedando en cuarto lugar, por debajo de Santiago de Chile; Montevideo, Uruguay y Buenos Aires, Argentina.

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Se encarecerán las viviendas en CDMX

Mientras que el Fondo Monetario Internacional (FMI) apuntó que durante el año pasado, México registró la mayor escalada de precios, después de la pandemia por COVID-19, tan solo detrás de Emiratos Árabes Unidos. Datos del FMI, muestran como es que en nuestro país ha habido un encarecimiento del 8.44%, desde los niveles previos a la pandemia, tan solo por debajo de Israel, en donde los precios se dispararon 23.69%.

Datos de Vivanuncios, indican que el precio promedio al momento de rentar un departamento de tan solo dos recámaras es de 22 mil 314 pesos, mientras que BBVA, asegura que los millenial tienen un sueldo promedio de 9 mil 329 pesos al mes. De igual modo, la plataforma Propiedades.com mencionó que el precio del alquiler al mes, durante el año pasado, aumentó hasta 118% con respecto al precio promedio de su alcaldía.

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¿Qué colonias de CDMX subirán de precio en 2024?

Este efecto se extenderá principalmente a las colonias aledañas a Del Valle, Condesa, Roma, Hipódromo, Azcapotzalco, Centro y Juárez. El CEO y cofundador de DD360, empresa de servicio a desarrolladores inmobiliarios con tecnología, Jorge Combre, señaló que “en la Roma-Condesa los precios por metro cuadrado se fueron de los 30,000 y 40,000 pesos a los 110,000 y 120,000 pesos.

Conforme suben los precios, los espacios se hacen más pequeños para que el valor total sea parecido, y empieza a pasar el efecto de lado, en donde colonias como la Doctores comienzan a ser más demandadas por un tema de poder adquisitivo”. En esta colonia el precio puede disminuir entre unos $40 mil y 50 mil pesos, casi la mitad con respecto a la colonia vecina.

Entre las colonias que se verán afectadas por este factor, están:

• Portales
• Letrán Valle
• Niños Héroes
• Xoco
• Corredor Roma-Condesa-Juárez
• Doctores
• Cuauhtémoc
• San Rafael
• Escandón

Algunas partes de la Roma Sur:

• Azcapotzalco
• Clavería
• Nextengo
• Vallejo

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